ディベロッパー各位とビジネスパートナーとしてプロジェクトの始動開始段階から計画建物竣工にいたるまでの建築計画推進業務に特化してトータルサポート致します。
不動産事業に関する企画開発、建築関連業務に関する以下の業務を行っております。
事業計画、土地利用計画に関する総合企画
一般建築業務はもとより、大規模開発行為、地区計画、総合設計制度、環境アセスメント、マンション建て替え円滑法等諸法規、諸制度を活用した事業計画、土地利用計画について豊富なノウハウを活かし総合的に企画、立案を行います。
設計企画
一般建築設計はもとより、総合設計制度等を活用した共同住宅、商業建築物の設計企画を行っております。
事業計画の説明
建築計画を推進するうえで、近隣の方々への計画説明はかかせません。弊社は、数々の現場で近隣住民の方々の意見等を聞いてきました。その豊富な経験から、相隣問題の解決とスムーズな事業推進のお手伝いを致します。
用地補償業務
公共事業等の施行に伴い、周辺住民の土地、建物の取得が必要な場合において、事業者は所有者に対し、正当な補償をおこなう必要があります。補償額の提示をするためには、専門家による調査結果に基づいた補償額の算定が必要となります。
弊社は補償管理業務士の有資格者がこれらのコンサルタント業務を行います。
相隣調整に係る顧問業務
これまで、弊社は業務委託契約に基づいた案件別のサービスを提供させていただきましたが、皆様のご意見、ご要望を参考に、包括的な案件に対応すべく、あらたなサービスを行います。
サービス内容は、以下にご案内します。
1.電話及びE-mail等による諸問題のご相談
2.顧問弁護士との面談による相談
3.セミナーの開催
4.セカンドオピニオン
5.業務委託契約料の5％割引
ワンストップ¨ディベロップメントサービース
不動産事業を専業としない事業者様へのあらたなサービスをおこないます。また、弊社にとっても異業種の皆様とお取引させていただける有意義な機会になることを期待しております。サービスの内容は、以下にご案内します。
事業用地の選定（土地等の取得）
弊社独自の情報ルートからの情報をもとに、貴社へ候補案件をご紹介いたします。
また、貴社がご検討中の案件等についての調査（立地環境・法定）をお受けします。
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マスタープランの作成
マーケティングデータや事例を基に、立地環境、土地形状などを加味した最適なプランを設計士とともに作成します。また、ご提案したプランに貴社のご意見を反映させ、理想的な作品に仕上げてまいります。
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共同事業者の選定
事業規模が大きい場合、単独での事業化にはリスクを伴います。
そのような場合も、共同事業者（共同出資）を弊社のネットワークにより、ご紹介させていただきます。ケースによっては、複数の候補の中から貴社の条件により近い会社とジョイントさせていただくことが可能です。
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事業資金調達
貴社の事業に必要な資金調達をサポートさせていただきます。
弊社提携の金融機関や、不動産事融資専門会社への融資承認に向けたアドバイスや交渉などのお手伝いをさせていただきます。
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施工者選定
施工会社の実績や信用調査を基に本計画に適した会社を抽出し、コンペスタイルにより、工事費の予算をにらみつつ決定します。
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販売計画（貴社運用）
マーケティングデータや先行事例を基に広告媒体や購入予定者への具体的なアプローチの方法を検討し、先ずはスケジュールも含め総合的な販売計画案を作成します。
先の計画案に基づき、専門の販売会社との意見調整をいたします。
